5月20日，在2026年贵州省旅居产业粤港澳大湾区（深圳）招商洽谈会上，贵州省住房和城乡建设厅发布了一组颇具吸引力的数据：贵州夏季平均气温23℃、海拔1100米、森林覆盖率63.3%、空气质量优良天数比例超99%。这一组数字，勾勒出贵州作为旅居地产天然沃土的生态底气。

　　贵州省住房和城乡建设厅副厅长曾奕辉在推介中表示，贵州已实现县县通高速，高铁联通长三角、大湾区、京津冀，11个民航机场覆盖全国，省外来黔置业占比持续攀升，房价平稳，市场前景广阔。

　　10部门联合发文 10条措施力挺旅居地产

　　为贯彻落实省委、省政府打造全国一流旅居目的地的决策部署，贵州省住房和城乡建设厅会同10个省直部门联合印发《贵州省促进旅居地产发展的若干措施》，从土地、规划、金融、服务等方面打出政策组合拳。

　　土地规划方面，梳理优质地块净地出让，合理调整车位配比，鼓励住宅首层设置4—6米架空层作为公共开敞空间，不计入计容面积。

　　存量盘活方面，支持低效存量土地用于旅居项目，支持存量商品房、闲置住房改造为旅居用房，在规划、消防、功能变更等方面给予支持。

　　金融财政方面，将符合条件项目纳入“白名单”，推广异地公积金贷款互认，支持住房租赁信贷，鼓励保险资金投资，发放旅居购房消费券。

　　服务运营方面，引导建立“生活、健康、快乐、运营”四位一体服务体系，严格落实预售资金监管。

　　设计导则同步出台 打造旅居“好房子”

　　近期，贵州省住房和城乡建设厅还印发了《贵州省旅居地产设计导则》，为新建和存量改造两类项目提供系统性技术指引，因地制宜打造旅居“好房子”。

曾奕辉

　　据介绍，贵州旅居地产正加速向“开发+服务+运营”一体化转型，将从三方面精准发力：

　　供需两端协同——供给端坚持销售与租赁并举、增量提质与存量盘活并举、集中式与分散式并举；需求端深入分析客群构成与偏好，精准供给。

　　抓实三个重点——产品提质方面开发建设旅居“好房子”、建立全链条服务体系；客源拓展方面紧盯高温区域和经济发达地区；经营主体培育方面强化外引内育，持续壮大投资商、运营商、平台商三类主体。

　　健全四大支撑——政策标准方面落实若干措施、出台设计导则；要素保障方面强化土地、资金、人才保障；宣传推广方面政府统筹全域宣传、企业深化渠道宣传、引导客群自发口碑宣传；配套服务方面完善基础设施与公共服务。

　　本次招商洽谈活动吸引了粤港澳大湾区约300名投资商、运营商参会。多家参会企业表示，贵州此次推出的旅居地产政策“干货多、力度大、可操作性强”，尤其是存量改造支持和异地公积金互认等举措，直击行业痛点，为湾区资本投资贵州打开了新的想象空间。（记者 杨民铭 田文兵 杜俊杰）